6-08-2018, 21:01
На какие особенности приобретаемого жилья следует обратить внимание?
Для многих основным критерием выбора является этаж. От того, на каком этаже расположена квартира, зависит микроклимат в помещении. Жилье, находящееся на первых этажах, зачастую имеет повышенную влажность. Если же перед окнами присутствует растительность, загораживающая солнечный свет, то в такой квартире будет и сумрачно, что имеет некоторые преимущества в жаркие летние месяцы. Квартиры же на последних этажах в домах, не имеющих технический этаж, в летнее время очень сильно прогреваются.
Прежде чем купить жилье следует обратить внимание и на её планировку. В старых домах можно встретить в основном квартиры линейной планировки, которые менее популярны, чем «распашонки», которые гораздо лучше проветриваются, так как окна в таких квартирах выходят на обе стороны здания. Следует узнать и возраст дома, поскольку зачастую жилплощадь в зданиях советской постройки имеет неудобную планировку. В данном случае лучше отдать предпочтение квартирам в современных домах.
Обратить внимание необходимо и на подъезд, в котором расположена квартира. Осмотреть лучше все этажи, обращая внимание на каждую мелочь. Мусор, бутылки, неприятный запах может многое рассказать о будущих соседях.
При осмотре жилья необходимо узнать у продавца о том, производилась ли перепланировка. Как правило, большая часть подобных работ не узаконена, вследствие чего у нового собственника в последующем могут появиться проблемы. По этой причине стоит сравнить планировку квартиры с поэтажным планом дома.
Обратить внимание необходимо и на состояние квартиры. Если в ней сделан ремонт, это облегчит заселение после её приобретения. Внимательно нужно осмотреть и потолок. Нередко продавцы различными способами пытаются замаскировать следы потопов и протечек, которые могут говорить о ветхой крыше или неаккуратных соседях.
Приобретаемую квартиру нужно проверить и на наличие документов и их чистоту. Это позволит обезопасить себя от претензий и судебных исков, поданных со стороны родственников продавца, судебных органов или банков. В этом случае самым надёжным вариантом является обращение к специалистам. Опытные юристы быстро и за сравнительно небольшую оплату выполнят все необходимые проверки документации.
Прежде чем купить жилье следует обратить внимание и на её планировку. В старых домах можно встретить в основном квартиры линейной планировки, которые менее популярны, чем «распашонки», которые гораздо лучше проветриваются, так как окна в таких квартирах выходят на обе стороны здания. Следует узнать и возраст дома, поскольку зачастую жилплощадь в зданиях советской постройки имеет неудобную планировку. В данном случае лучше отдать предпочтение квартирам в современных домах.
Обратить внимание необходимо и на подъезд, в котором расположена квартира. Осмотреть лучше все этажи, обращая внимание на каждую мелочь. Мусор, бутылки, неприятный запах может многое рассказать о будущих соседях.
При осмотре жилья необходимо узнать у продавца о том, производилась ли перепланировка. Как правило, большая часть подобных работ не узаконена, вследствие чего у нового собственника в последующем могут появиться проблемы. По этой причине стоит сравнить планировку квартиры с поэтажным планом дома.
Обратить внимание необходимо и на состояние квартиры. Если в ней сделан ремонт, это облегчит заселение после её приобретения. Внимательно нужно осмотреть и потолок. Нередко продавцы различными способами пытаются замаскировать следы потопов и протечек, которые могут говорить о ветхой крыше или неаккуратных соседях.
Приобретаемую квартиру нужно проверить и на наличие документов и их чистоту. Это позволит обезопасить себя от претензий и судебных исков, поданных со стороны родственников продавца, судебных органов или банков. В этом случае самым надёжным вариантом является обращение к специалистам. Опытные юристы быстро и за сравнительно небольшую оплату выполнят все необходимые проверки документации.