Ввод объекта в эксплуатацию – особенности процедуры

Приобретение места для какого-либо здания недостаточно, чтобы приступить к его возведению. Помимо составления проекта необходимо согласовать строительство. Данный документ, даже после окончания работ, не имеет достаточно полномочий для пользования сооружением, так как необходимо провести выдачу на ввод объекта в эксплуатацию (подробнее - тут). Процедура требует потратить множество времени и сил, поэтому чаще всего юристы занимаются ею на протяжении всего строительства.

Самостоятельно подготовить комплект справок нелегко, так как люди, не имеющие опыта, не осведомлены о всех нюансах составления бумаг. Специалисты подготовят документ, который будет отвечать нормам и требованиям законодательных органов, вследствие чего будет получен положительный ответ в короткие сроки.

Что нужно подготовить для ввода в эксплуатацию объектов строительства?

Рассмотрим весь перечень документов на основе возведения производственного сооружения. Справка о соответствии готового объекта проекту – главный документ для получения положительного ответа во всех инстанциях. Данную бумагу можно получить после проверки госкомиссией сооружения. В зависимости от размеров и сложности здания процедура может занять до одного месяца.

Нужно быть готовым к тому, что государственный контроль будет проходить на протяжении всех монтажных работ. Поэтому, необходимо после получения разрешения на строительство ставить в известность законодательные органы вовремя, чтобы предотвратить возникновение проблем с получением последующих решений.

Если владелец предприятия не сообщил о старте работ, и строительство проводилось без контроля надзорных органов, заказывают дополнительно экспертизу независимой организацией. Но эта компания должна иметь лицензию.

На итоговой проверке проверяют исправность и безопасность оборудования. Также происходит пробный запуск. Все машины проверяют на протяжении 72 часов, после чего в случае бесперебойной работы засчитывают исправность.

В итоге рассматривают остальные справки, которые были выданы раньше при проведении коммуникаций, выполнении технических условий, принятии здания на обслуживание. После успешного прохождения каждой проверки выдают необходимый документ застройщику. Но помимо этого потребуются подготовить:

• Подтверждение того, что участок является вашей

•  частной собственностью;

• Градостроительный план;

• Разрешение на возведение объекта;

• Схемуводо-, энерго-, газоснабжения;

• План эвакуации, документы, подтверждающие пожарную безопасность в здании;

• Акт приемки сооружения;

• Соответствие техническим условиям.

Зарегистрировать готовое предприятие можно только после подготовки вышеперечисленных документов. Проектные организации смогут помочь собрать весь пакет и заверить его в надзорных органах.

Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию – причины отказа

Оформление всего перечня документов связано с основными этапами работ финальным этапом станет введение объекта в эксплуатацию. Благодаря этой бумаге можно получить право собственности и подключить инженерные сети. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возможно при полном выполнении монтажных и отделочных работ, а также при полной готовности необходимой документации.

Основаниями для негативного ответа законодательных органов может стать:

•  Ошибки при оформлении бумаг;

• Недостаток документов;

• Отличие от градостроительного плана;

• Нарушение пунктов в разрешении на строительство;

• Отличие готового объекта от указанных в проекте параметров;

• Несоответствие требованиям, предусмотренных Ст.51.18 Градостроительного Кодекса РФ.

Обжаловать вынесенное решение можно в досудебном порядке. Рассмотрение займет пятнадцать рабочих дней. Следует доверить ввод объекта в эксплуатацию в Московской области опытным специалистам, чтобы избежать неприятных моментов и сократить затраты.