Окна и двери необходимо тщательно осмотреть. Если они закрываются герметично (что очень важно для сохранения тепла в жилище) и менялись совсем недавно, это большой плюс для всех, кто будет здесь жить. Если в доме есть лоджия или балкон, нужно не полениться проверить, застеклены ли они и настолько тщательно. Если основы деревянные и уже прослужившие много лет, они могут быстро прийти в негодность – нужно отдать предпочтение крепким металлопластиковым.

Если внимательно проверять внутренние коммуникации, будет не лишне поинтересоваться проводкой. Это имеет прямое отношение к вашей пожарной безопасности, и не только вашей, но и всей семьи. Более вынослива медная электропроводка, а в местах подключения электроприборов с большей мощностью она должна быть усиленной (состоять из более толстого кабеля, желательно в несколько жил).

Хозяева дома могли проводить его перепланировку. В таком случае стоит обязательно проверить, насколько законной она была. Если с документами все в порядке и были вовремя оформлены все разрешения, это большой плюс. В противном случае вы рискуете потратить большую сумму при дальнейшей продаже квартиры, поскольку незаконная перепланировка может быть препятствием для сделки.

Капитальный ремонт (если вы приобретаете жилье на вторичном рынке, а не в новостройке) тоже очень важен. Вернее, то, сколько лет назад он делался и что именно ремонтировалось. Как правило, в доме самое слабое место – это крыша. Вот на нее и стоит обратить особое внимание.

На вопрос, когда в доме делали капитальный ремонт, вам подробно могут ответить не только его хозяева, но и сотрудники ЖЕКа. Перепроверка фактов избавит вас от дальнейших неразумных растрат и позволит совершить грамотную покупку. Помните, что дом всегда лучше рассматривать при дневном освещении. Тогда вы сможете заметить дефекты (если они есть), обратить внимание на недоработки, а если это новое жилье, и существенно снизить цену при необходимости.

Будьте небезразличны к каждой мелочи, и тогда деньги, потраченные вами на недвижимость, станут активно работать на вас и вашу семью.