28-09-2018, 00:26
Стоит ли покупать жилье в ипотеку на вторичном рынке недвижимости?
В современном мире у человека есть множество причин, чтобы обзавестись новым уютным жильём. Открыв объявления, будущий покупатель видит множество интересных предложений на рынке недвижимости. На рынке так же присутствуют компании, в арсенале которых есть даже мобильное приложение. Этот инструмент очень удобен тем, что подобрать варианты можно по дороге на работу, стоя в пробке и т.д. Скачать мобильное приложение по недвижимости, новостройкам можно по ссылке - https://play.google.com/store/apps/details?id=com.etagi.client.
Объявления пестрят различными выгодными вариантами. Но тут возникает дилемма: стоит ли покупать жилье на вторичном рынке недвижимости в кредит?
Вторичное жилье – это та жилая площадь, которая была оформлена в собственность физическим или юридическим лицом. Другими словами, это жилье, которое переходит от одного владельца ко второму, поэтому оно так и называется «вторичное».
Однако это не означает, что в данной жилплощади кто-то жил. После строительства, квартира могла быть уже зарегистрирована в Росреестре на чьё-либо лицо. Поэтому не факт и что там проживал только один человек. Вторичка может быть и в новом доме, но чаще всего на рынке представлены квартиры в уже старых, обжитых домах.
Плюсы покупки вторичного жилья
Рассмотрим основные преимущества связанные с приобретением вторичной недвижимости. Первый плюс, это низкие цены на жилплощадь, которые могут быть охарактеризованы отсутствием капитального ремонта, либо срочной продажей. К этому же пункту можно отнести и затраты на ремонт, при покупке новостройки покупателю придётся вложить деньги в отделку и обустройство жилья.
Заселение сразу или в ближайшее время. Отсутствие необходимости в ремонте позволяет заехать в дом сразу после продажи. А также не придётся ждать, пока дом будет сдан, как в случае с новостройкой.
Удобная инфраструктура и прилегающая территория. В этом нет сомнений, что вторичка имеет уже обжитую территорию. Покупатель может сразу своими глазами увидеть наличие нужных для него поблизости объектов, оценить район и соседей.
Ипотека или другие кредиты на вторичное жилье оформить проще, так как большинство банков охотнее заключают договора на данный вид жилья.
Минусы приобретения вторичного жилья
Риск приобретения жилья от недобросовестного покупателя здесь достаточно велик. Вторичное жилье может участвовать в различных судебных разбирательствах, иметь не выписанных жильцов, долги по коммунальным платежам. Также, есть риск купить жилье с плохим капитальным ремонтом.
Например, при покупке жилья летом, покупатель может не заметить коммунальных проблем: перебои в подаче воды, плохое отопление и прочее, поэтому лучше приобретать такое жильё весной или же осенью.
Оценив все возможные риски, связанные с покупкой, нужно тщательно подходить к выбору жилья. Будь то новая необжитая квартира в новостройке или же старый дом с хорошими соседями и инфраструктурой, покупатель выбирает для себя на свой вкус, взвесив все аргументы.
Жилье на вторичном рынке - неплохой вариант для тех, кто хочет сразу же вселиться в недорогую жилплощадь.
Объявления пестрят различными выгодными вариантами. Но тут возникает дилемма: стоит ли покупать жилье на вторичном рынке недвижимости в кредит?
Вторичное жилье – это та жилая площадь, которая была оформлена в собственность физическим или юридическим лицом. Другими словами, это жилье, которое переходит от одного владельца ко второму, поэтому оно так и называется «вторичное».
Однако это не означает, что в данной жилплощади кто-то жил. После строительства, квартира могла быть уже зарегистрирована в Росреестре на чьё-либо лицо. Поэтому не факт и что там проживал только один человек. Вторичка может быть и в новом доме, но чаще всего на рынке представлены квартиры в уже старых, обжитых домах.
Плюсы покупки вторичного жилья
Рассмотрим основные преимущества связанные с приобретением вторичной недвижимости. Первый плюс, это низкие цены на жилплощадь, которые могут быть охарактеризованы отсутствием капитального ремонта, либо срочной продажей. К этому же пункту можно отнести и затраты на ремонт, при покупке новостройки покупателю придётся вложить деньги в отделку и обустройство жилья.
Заселение сразу или в ближайшее время. Отсутствие необходимости в ремонте позволяет заехать в дом сразу после продажи. А также не придётся ждать, пока дом будет сдан, как в случае с новостройкой.
Удобная инфраструктура и прилегающая территория. В этом нет сомнений, что вторичка имеет уже обжитую территорию. Покупатель может сразу своими глазами увидеть наличие нужных для него поблизости объектов, оценить район и соседей.
Ипотека или другие кредиты на вторичное жилье оформить проще, так как большинство банков охотнее заключают договора на данный вид жилья.
Минусы приобретения вторичного жилья
Риск приобретения жилья от недобросовестного покупателя здесь достаточно велик. Вторичное жилье может участвовать в различных судебных разбирательствах, иметь не выписанных жильцов, долги по коммунальным платежам. Также, есть риск купить жилье с плохим капитальным ремонтом.
Например, при покупке жилья летом, покупатель может не заметить коммунальных проблем: перебои в подаче воды, плохое отопление и прочее, поэтому лучше приобретать такое жильё весной или же осенью.
Оценив все возможные риски, связанные с покупкой, нужно тщательно подходить к выбору жилья. Будь то новая необжитая квартира в новостройке или же старый дом с хорошими соседями и инфраструктурой, покупатель выбирает для себя на свой вкус, взвесив все аргументы.
Жилье на вторичном рынке - неплохой вариант для тех, кто хочет сразу же вселиться в недорогую жилплощадь.