29-12-2015, 14:52
Усадка кирпичного многоэтажного дома: почему это происходит
Покупка квартиры в недавно возведенном доме – это приятное событие в жизни каждого человека, которое все же омрачается необходимостью делать ремонт, но не спешите приступать к ремонтным работам, так как кирпичный дом в течение нескольких лет будет давать усадку.
Это говорит о том, что во время усадки могут деформироваться стены строения и испортиться внутренняя отделка, поэтому специалисты не рекомендуют использовать в новых домах дорогостоящие облицовочные материалы. Если вы решили купить квартиру в новостройке, возведенной из кирпича, то вам нужно знать некоторые тонкости и нюансы усадки. Это достаточно важный процесс, который нужно учитывать во время строительства многоэтажки.
Прежде всего, следует напомнить, что кирпичные дома весят немало, поэтому они оказывают большую нагрузку на фундамент, который должен быть прочным и массивным. Процесс проседания фундамента длится около десяти лет. На длительность и последствия усадки оказывают влияние многочисленные факторы: тип почвы, общий вес строения, этажность здания и многое другое. В современные дни редко встретишь дома, полностью возведенные из кирпича, так как это достаточно дорогой строительный материал.
Чаще всего, из кирпича возводят стены, которые оказывают большое давление на фундамент и он вынужден проседать. Для минимизации этого процесс следует тщательно продумать каждый свой шаг, а также учесть все швы и перевязки, чтобы исключить растрескивание стен. На сегодняшний день выделяют два вида усадочного процесса: в результате расширения или сжимания стройматериала, что происходит из-за перепадов температурного режима, а также из-за чрезмерного увлажнения или пересыхания материала.
Во избежание трещин перед строительством дома нужно будет воспользоваться услугами профессионального геодезиста, который поможет вам определиться с наиболее подходящим для строительства земельным участком. Для того чтобы уменьшить процент образования деформаций из-за высыхания стройматериала, необходимо провести качественную герметизацию швов. Необходимо отметить, что любой дом из кирпича большой этажности в любом случае будет подвержен усадочному процессу.
В панельных и монолитных строениях усадочный процесс является равномерным и предсказуемым, в то время как в кирпичных строениях этот процесс сложно предугадать и невозможно контролировать. В данном случае все зависит от опытности и надежности застройщика. Так, для домов из кирпича необходимо заложить массивный и высокопрочный фундамент, которые нуждается в армировании. Все поверхности должны быть ровными, для чего используются цельные плиты.
Это говорит о том, что во время усадки могут деформироваться стены строения и испортиться внутренняя отделка, поэтому специалисты не рекомендуют использовать в новых домах дорогостоящие облицовочные материалы. Если вы решили купить квартиру в новостройке, возведенной из кирпича, то вам нужно знать некоторые тонкости и нюансы усадки. Это достаточно важный процесс, который нужно учитывать во время строительства многоэтажки.
Прежде всего, следует напомнить, что кирпичные дома весят немало, поэтому они оказывают большую нагрузку на фундамент, который должен быть прочным и массивным. Процесс проседания фундамента длится около десяти лет. На длительность и последствия усадки оказывают влияние многочисленные факторы: тип почвы, общий вес строения, этажность здания и многое другое. В современные дни редко встретишь дома, полностью возведенные из кирпича, так как это достаточно дорогой строительный материал.
Чаще всего, из кирпича возводят стены, которые оказывают большое давление на фундамент и он вынужден проседать. Для минимизации этого процесс следует тщательно продумать каждый свой шаг, а также учесть все швы и перевязки, чтобы исключить растрескивание стен. На сегодняшний день выделяют два вида усадочного процесса: в результате расширения или сжимания стройматериала, что происходит из-за перепадов температурного режима, а также из-за чрезмерного увлажнения или пересыхания материала.
Во избежание трещин перед строительством дома нужно будет воспользоваться услугами профессионального геодезиста, который поможет вам определиться с наиболее подходящим для строительства земельным участком. Для того чтобы уменьшить процент образования деформаций из-за высыхания стройматериала, необходимо провести качественную герметизацию швов. Необходимо отметить, что любой дом из кирпича большой этажности в любом случае будет подвержен усадочному процессу.
В панельных и монолитных строениях усадочный процесс является равномерным и предсказуемым, в то время как в кирпичных строениях этот процесс сложно предугадать и невозможно контролировать. В данном случае все зависит от опытности и надежности застройщика. Так, для домов из кирпича необходимо заложить массивный и высокопрочный фундамент, которые нуждается в армировании. Все поверхности должны быть ровными, для чего используются цельные плиты.