Процесс строительства дома и приведения в порядок приусадебного участка предусматривает необходимость больших затрат времени, усилий, денег. Чем быстрее начинается планирование, оформление предстоящих работ, строительство здания, тем меньше проблем возникает во время их выполнения.
Чтобы не допускать ошибок в процессе возведения дома, нужно знать главные стадии строительства, а также виды работ, которые предусматривает каждый из них. Поэтому рассмотрим, как построить дом на земле поэтапно.
- Этап №1 – выбор участка
- Этап №2 – топосъемка участка
- Этап №3 – оформление документов
- Этап №4 – земляные работы
- Этап №5 – строительство каркаса
- Этап №6 – кровельные и фасадные работы
- Этап №7 – внутренние работы
- Этап №8 – отделка интерьера
- Этап №9 – монтаж систем и техники
- Этап №10 – ландшафтные работы
- Какой дом построить дешевле
Этап №1 – выбор участка
Первым делом нужно заняться выбором участка, где будет располагаться новый дом. Качественным и удобным должен быть не только новый дом, но и участок, где может располагаться сад, зона отдыха, дворик для детей.
Особое внимание нужно уделить следующим нюансам:
- комфортность местности;
- плотность застройки района;
- наличие мусора на участке;
- наличие и количество деревьев, кустарников;
- присутствие коммуникаций рядом с участком (электричество, канализация, водопровод, газопровод);
- качественные характеристики дорог;
- отдаленность инфраструктуры района (школа, магазины, поликлиника, детский садик);
- правовой статус земельного участка.
Также следует узнать о планах властей относительно рассматриваемой местности, перспективах развития района, где расположен участок.
Этап №2 – топосъемка участка
Когда участок выбран, можно переходить к следующему шагу — топосъемке местности, инженерно-геологическим изысканиям.
Лучше всего эти процессы проводить до момента заключения сделки купли-продажи. Они нужны для выяснения несущей способности грунта, кислотности, состава, пластичности почвы, уровня грунтовых вод и других характеристик.
С помощью подобных изысканий можно узнать о наличии опасных или проблемных мест на участке, где возводить дом нельзя. Так, при обнаружении так называемых «плавунов», можно подобрать правильный фундамент.
Если же уровень грунтовых вод является слишком высоким, потребуется больше средств для качественной гидроизоляции и создания цокольного этажа.
После завершения первых этапов можно заказывать ландшафтный проект, архитектурный план участка.
Этап №3 – оформление документов
Третьим шагом является получение всех предусмотренных документов на проведение строительных работ.
В различных исполнительных органах нужно получить множество разнообразных документов, включая:
- разрешение на строительство (постановление);
- акт проведения обследования земельного участка;
- строительный паспорт;
- документ, подтверждающий соответствие плана расположения построек на участке требованиям санитарной и пожарной службы.
Строительный паспорт оформляется в последнюю очередь. Получать этот документ нужно в специальном органе – комитете по архитектуре.
Необходимо подписать договор с компанией-подрядчиком, которая будет выполнять строительство нового дома. Также нужно позаботиться о создании подъезда к участку, выбрать способ доставки материалов, наличии воды и электричества.
Этап №4 – земляные работы
Важным моментом является разметка земельного надела в соответствии с проектной документацией. Лучше всего сотрудничать с подрядчиком, осуществляющим различные виды работ от нулевого цикла до финишной отделки.
Поэтому следующим шагом является выполнение нулевого цикла. Речь идет о различных видах земляных работ, таких как выравнивание и разметка участка, создание траншеи и перенесение грунта. На этой стадии можно провести также канализационный и водопроводный трубопровод.
Можно начать закладку фундамента. Этот процесс может включать установку блоков фундамента, свай, гидроизоляции. В самом конце нулевого цикла производится создание фундамента.
Этап №5 – строительство каркаса
Главным этапом строительства является пятый шаг, на котором выполняется строительство каркаса нового дома. Можно возводить балки, перегородки, несущие стены, колонны, марши лестниц. Кроме этого, можно произвести установку окон, входных и балконных дверей, вытяжных систем.
Этап №6 – кровельные и фасадные работы
Изначально нужно создать крышу, а после можно заняться утеплением дома. Иногда действия по тепловой изоляции выполняются на пятом этапе строительства.
Далее выполняется установка наружной электрической проводки, покраска и оштукатуривание фасада. Завершает этот этап монтаж карнизных желобов и водосточных труб, отделка различных кромок.
Этап №7 – внутренние работы
Все внутренние работы производятся на седьмом цикле строительства. Изначально производится монтаж перегородок и заливка полов, подбиваются потолки. Также выполняется установка внутри помещения необходимых инженерных коммуникаций (газопровод, водопровод, отопительная система, электрическая проводка), согласно проектной документации.
Этап №8 – отделка интерьера
Восьмой цикл предусматривает обустройство интерьера. Когда все «грязные» труды завершены, можно начинать отделку интерьера: монтировать внутренние двери, выполнять отделку потолков и стен, устанавливать лестничные балясины и напольное покрытие.
Также на этом этапе производится монтаж разнообразной бытовой техники, отопительных приборов, розеток, выключателей, сантехники, электроприборов.
Этап №9 – монтаж систем и техники
На девятом этапе, когда дом почти готов к введению в эксплуатацию, производится проверка рабочей способности всех систем, включая все установленные электрические приборы.
Дом должен быть сдан в эксплуатацию компанией-подрядчиком, которая также должна располагать необходимыми документами на новое здание. Кроме этого, недвижимость нужно оформить в определенных государственных учреждениях.
Этап №10 – ландшафтные работы
Остается лишь выполнить ландшафтные работы, что является заключительным этапом строительства. Их можно начинать с седьмой стадии, во время проведения всех внутренних работ.
Перед ландшафтными работами нужно убрать территорию, вывезти мусор, остатки строительных материалов. После этого производится выравнивание земельного надела, организация освещения, монтаж беседок, дорожек, площадок, посадка кустов, деревьев и прочие труды, соответствующие пожеланиям заказчика.
Какой дом построить дешевле
Экономия начинается с рационального распределения средств, правильного выбора проекта. Чем сложнее будет форма, архитектура здания, тем больше будут затраты на его строительство.
Как построить дом дешево:
- Простая планировка схемы здания.
- Минимальное количество площади.
- Оптимальные материалы.
- Использование опалубки из некондиции.
- Правильный подход к земельным работам.
Не стоит экономить на качестве материалов или техническом надзоре, занимаясь строительством дорогостоящего проекта. Лучше ограничить свой выбор зданием небольшого размера с обычной крышей, без сложных архитектурных элементов, тогда не придется прибегать урезать расходы.
Выбирая проект с минимальным количеством архитектурных форм, можно увеличить шансы вписаться в ограниченную по средствам смету. Чтобы разработать оптимальную схему жилья, необходимо разумно использовать пространство.
Для одного человека достаточно 11 м² площади. Умножив этот показатель на количество членов семьи. Затем нужно добавить к результату комнаты общего назначения, санитарные помещения. Так можно получить оптимальный по всем параметрам домик для комфортного проживания семьи.
Независимо от того, насколько сложный на участке грунт, для строительства дома нужно покупать подходящие материалы. Если взять легкие по весу материалы, можно снизить нагрузку на фундаментную часть, обойтись строительством упрощенного основания. Но не следует экономить в ущерб качеству.
Существенной экономии можно добиться, используя некондицию для строительства опалубочных конструкций. При этом крайне нежелательно сокращать расходы на цемент. Марка материала должна быть качественной, в противном случае произойдет преждевременное разрушение конструкции.
Рассчитав по массе здания правильный уровень заглубления, можно предотвратить сильную усадку дома. Благодаря этому снизится риск появления трещин и прочих дефектов, которые в будущем могут потребовать серьезных затрат на ремонт.
Дом из газобетона – решение проблемы постройки загородного жилья. Владельцы земельных наделов используют блоки для быстрого возведения бюджетных зданий.
Теперь вы знаете, какие этапы нужно пройти, чтобы построить дом на земельном участке. Каждая стадия обладает своими особенностями.
